IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lochhausen- Erstbezug - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Beschreibung

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Neubau Erstbezug!

Bei der hier zum Erstbezug angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der West-Seite im 1. OG gelegenen 2 Zimmer Wohnung mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben dem besonders schönen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und dem großzügigen Schlafzimmer auch über ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.

Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus.
In der gesamten Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden und das Bad ist modern gefliest.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und 1 PKW Einzelstellplätze in der Tiefgarage,

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Lage

Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert! Der flächenmäßig größte Stadtteil Münchens ist gleichzeitig auch der am dünnsten besiedelte. Die ehemals stark landwirtschaftliche Prägung des Viertels lässt sich auch heute noch vielerorts erkennen, jedoch hat sich das Stadtbild behutsam in Richtung gehobene Wohnbebauung und gut ausgebauter Infrastruktur gewandelt. Lochhausen ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter und
bekannter Münchener Stadtteil geworden und wir sind Stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich ansprechenden Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten Qualität und Ausstattung anbieten zu können. Ruhig und Grün - mitten in der Stadt! Durch die sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - wie auch die Autobahnen A 8 und A 99 in wenigen Minuten erreichbar. Den S-Bahnhof "Lochhausen" erreichen Sie fussläufig in ca. 15 Minuten, wo Sie mittels der S-Bahn-Linie 3 binnen weniger Minuten mitten in die City kommen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auch für den mittelfristigen Bedarf sind leicht zu erreichen. So kommen Sie beispielsweise innerhalb von 10 Minuten in die Pasing-Arcaden. Die nahegelegenen Seen und Erholungsgebiete sind weniger als 30 Minuten entfernt. Schließlich sind auch Biergärten, Restaurants und das beliebte Beerencafe ganz in der Nähe und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- West-Balkon;
- moderner Eichenparkettboden;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
- Belüftungssystem;
- elektr. Außenrollos an allen Fenstern;
- Neue hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten;
- Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss;
- Videogegensprechanlage;
- Aufzug im Haus;
- großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss;
- großer Fahrradkeller;
- TG-Einzelstellpatz

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 2 Jahren)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com