IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neuried - lichtdurchflutete, freie 2 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 4 Etagen, welche mit einem Aufzug untereinander verbunden sind. Die Wohnung liegt im 4. OG und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich linker Hand die Küche, inkl. Einbauten und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand befindet sich der Flur ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
Von hier aus zweigen das Wohnzimmer, das Bad und das Schlafzimmer ab. Die große Fensterfront sorgt für ein besonders freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad haben einen Fliesenboden und besitzen zusätzlich eine Fußbodenheizung. Das hell geflieste Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche.
Das Schlafzimmer bietet aufgrund des idealen Grundrisses perfekte Möblierungsmöglichkeiten. Vom hellen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Süd-West-Balkon mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Neuried. Die Gemeinde liegt südwestlich von München und hat derzeit 9.000 Einwohner. Der ideale Ort für Menschen, die ihre Privatsphäre und Ruhe genießen wollen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.
Der Freizeitwert ist hier besonder hoch. Ob die unmittelbare Nähe zum landschaftlich reizvollen Würmtal oder der nah gelegene Forstenrieder Park mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, so finden sie auch verschiedene Gastronomien in der Umgebung, ebenso wie Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, Bushaltestelle (261 und 267) nur wenige Meter von der Haustür entfernt, sowie die rasch erreichbare Autobahn A95 und A96 verbinden die Lage schnell und unkompliziert einerseits mit der City andererseits mit dem Umland.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- hell gefliestes Bad mit Dusche;
- Parkettboden in Wohn - und Schlafzimmer;
- Waschmaschinenanschluss in der Küche;
- schöner Süd-West Balkon mit Markise;
- praktische Einbauküche;
- Einbauschrank in der Diele;
- Fußbodenheizung in der Diele und im Bad;
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage;
- Personenaufzug im Haus vorhanden;
- Fahrradkeller;
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner;
- eigenes Kellerabteil;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Der Kaufpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt: € 320.000 + € 20.000 = € 340.000.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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