IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing West - renovierungsbedürftige Altbau-Wohnung mit viel Potential

Beschreibung

Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen Altbau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.

Bereits das Betreten des Treppenhauses lässt allen Altbaufans das Herz höher schlagen.

Die renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um 1909 mit insgesamt 5 Etagen.

Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, sowie die weiteren beiden hellen Räume erfüllen höchste Wohnansprüche. Das innenliegende Bad, das separate Gäste-WC, die Diele und die Küche mit angrenzender Kammer und Balkon zum Innenhof runden diese Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer nach Kauf sofort zur Verfügung.

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Lage

Schwabing - eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel. Die Kunstakademie, das Museumsquartier und die Universitäten machen Schwabing zu einem kulturellen Zentrum, dass durch sein lebendiges Flair und ein anspruchsvolles Publikum begeistern.

Direkt vor der Haustür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte. Auch der historische Elisabethmarkt kann bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Die U-Bahnhaltestellen "Hohenzollernplatz" und "Josephsplatz" (U2 und U8) sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen "Winzererstraße" und "Nordbad" in ca. 4 Minuten.

Unterschiedlichste Cafés, Bars und Restaurants sowie trendige Boutiquen, Galerien und Kinos befinden sich in unmittelbarer Näche.

Auch der Erholungsfaktor kommt hier nicht zu kurz. Der Englische Garten, der Luitpoldpark, der Olympiapark und der Maßmannpark bilden den perfekten Rahmen für lange Spaziergänge oder ausgiebige Joggingrunden. Das schöne Nordbad (Hallenbad) runden das große Freizeitangebot ab.

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.
Der Münchner Flughafen mit dem PKW in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig - Altbau - hervorragende Lage

- altbautypische Deckenhöhe;
- gut geschnittene helle Räume mit großen Fenstern;
- idyllischer Küchen-Balkon zum Innenhof;
- separates Gäste-WC;
- innenliegendes Badezimmer;
- großes Wohnzimmer (ca. 25 Quadratmeter);
- Fernwärme;
- wunderschönes Altbau-Treppenhaus;
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

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