IMMOBILIEN SCHNEIDER - Erstbezug nach Sanierung - 1 Zimmer Appartement mit Kochnische und Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort
PLZ
80336
Ort
München
ImmoNr
PS2
Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
760,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
935,00 €
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2027
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

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Erstbezug nach Sanierung!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 1 Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.

Vom kleinen Flur mit pratischer Nische erreichen Sie das innenliegende, sehr moderne Badezimmer mit Dusche, sowie das Zimmer mit kleiner Kochnische (siehe Bilder). Das Zimmer lässt keine Wünsche offen. Durch die große Fensterfront Richtung Süd-Osten ist es sehr lichtdurchflutet.

Das gesamte Zimmer wurde mit neuem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet und bietet aufgrund des idealen Grundrisses perfekte Möblierungsmöglichkeiten.

In der gesamten Wohnung befinden sich Kunststofffenster, ein separates und eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu.

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Lage

Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Die Poccistraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.

Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die berühmte Theresienwiese, der Schauplatz des weltbekannten Oktoberfestes. Auch der idyllische Westpark und der historische Marienplatz sind bequem zu erreichen und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.

Erleben Sie das Wohnen in einer der pulsierendsten und vielseitigsten Städte Deutschlands!

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Erstbezug nach Sanierung!
- Neues Badezimmer mit Dusche;
- Neuer Vinylboden in Parkettoptik in der gesamten Wohnung;
- Kleine Kochnische mit 2 Platten Herd;
- Sonniger Balkon in Süd-Ost Ausrichtung;
- Eigenes Kellerabteil;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Frau Andrea Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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