IMMOBILIEN SCHNEIDER - Solln - Traumhaft schöne 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Einbauküche

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.10.2024
PLZ
81479
Ort
München
ImmoNr
ALS25
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.946,60 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.386,60 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.12.2027
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Jahre 2001. Die Wohnung selber liegt im 2.OG von insgesamt nur 2 Etagen.

Der sehr moderne und harmonische Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen und bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist offen zur Essecke, neben der sich die voll ausgestattete Einbauküche befindet. Die sehr sonnige und ruhige Süd-Dachterrasse geht vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche und Badewanne. Separat gibt es noch ein 2. Duschbad mit WC. Die gesamte Wohnung verfügt über Parkettboden, das Badezimmer, Duschbad und Küche sind mit sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit besonders hellem und modernen Grundriss und der sehr guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur verzaubern und geniessen Sie die Vorteile dieser ruhigen Lage: Wohnen im Grünen unweit des Stadtkerns.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Allescherstraße im Stadtteil Solln - einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Als gewachsenes, idyllisches Viertel mit ruhigem und beschaulichem Wohnumfeld ist die Umgebung eine Gegend mit höchster Anziehungskraft.
Die S 7 ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, zur U-Bahn - Station Aidenbachstrasse geht der Bus Nr. 136, Haltestelle an der Hofbrunnstrasse, fast direkt vor der Türe.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - genauso wie die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene, fußläufig in kürzester Zeit erreichbare Buslinien (63, 270V, N41, 136) binden das Viertel an den öffentlichen Nahverkehr an. Die nahegelegene Infrastruktur versorgt Sie mit allem was den täglichen Einkauf anbelangt. Ebenso sind mehrere Schulen und Sportstätten leicht zu erreichen.

In kurzer Autoentfernung findet sich der Forstenrieder Park als Naherholungsgebiet, der Zoo München, Biergärten und Restaurants verschiedener Couleur.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Parkettboden in allen Wohnräumen;
- Fußbodenheizung:
- Sehr sonnige und ruhige Süd-Dachterrasse;
- voll ausgestattete Einbauküche;
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche hell gefliest;
- separates Duschbad;
- Videogegensprechanlage;
- eigenes Kellerabteil;
- eigener Waschmaschinen-Anschluss in der Waschküche im Keller;
- grosser Fahrradkeller;
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage;

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau Heike Wehnert

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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