IMMOBILIEN SCHNEIDER - ISARVORSTADT - Altbau, wunderschöne 2 Zi. DG Wohnung mit Parkett in Bestlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.10.2024
PLZ
80469
Ort
München
ImmoNr
ES9DG
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.395,00 €
Nebenkosten
25,80 €
Warmmiete
1.420,80 €
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen und unter Denkmalschutz stehenden, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Lift.

Das Haus -erbaut um die Jahrhundertwende- macht sowohl von innen, als auch von außen einen äußerst gepflegten Eindruck. Die wunderschöne Altbaufassade wurde vor kurzem vollkommen überarbeitet und alle Merkmale dieses herrlichen Hauses blieben erhalten. Im Haus befindet sich zudem ein Lift, welcher Sie bequem in die 4. Etage befördert. Die letzte Etage müssen Sie zu Fuß gehen.

Das wunderschöne helle und großzügige ca. 46 m² große Wohnzimmer ist in Richtung Erhardtstraße ausgerichtet und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Isar. Die vorhandene, und zum Wohnzimmer hin, offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zur Wohnungseinrichtung und muss daher nicht abgelöst werden.

Das kleine Schlafzimmer (ca. 10 m²) geht in den Innenhof und ist daher absolut ruhig gelegen. Im Flur befindet sich ein großer weißer Einbauschrank, welcher zur Wohnung gehört.

Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Badewanne, Fußbodenheizung, Fenster und bietet ausreichend Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.

Bei der Miete handelt es sich um eine Teilinklusivmiete.

Lage

Absolute Top Innenstadt - Lage, direkt an der Isar unweit des beliebten Gärtnerplatzes.

Der Gärtnerplatz zählt als das Trendviertel schlecht hin und ist überall bei den Münchnern beliebt. Das Wohnviertel ist bekannt für seine kurzen Wege, den wunderschönen kleinen Gässchen mit seinen liebevoll gestalteten Läden und Cafés.

Das Staatstheater ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad den nahe gelegene historische Altstadtkern rund um den Marienplatz, die Museumsinsel mit dem Deutschen Museum und die Isar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können in wenigen Minuten bequem erreicht werden. Die U Bahnhaltestelle Frauenhoferstr. (U1, U2 und U7) erreichen Sie in ca. 5-8 Gehminuten.
Die Straßenbahnlinie 17 (Baaderstraße) ist in 100 m erreichbar. Der Gärtnerplatz, Viktualienmarkt und Marienplatz sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Lage und genießen Sie den Feierabend hoch über allen anderen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- wunderschöner Dielenboden in allen Räumen;
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Fußbodenheizung sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner;
- voll ausgestattete Einbauküche offen zum Wohnraum;
- Aufzug im Haus vorhanden (bis zur 4. Etage);
- Einbauschrank im Flur;
- eigenes Speicherabteil;
- direkt an der Isar und in TOP Lage;
- Gasetagenheizung, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird;
- und vieles mehr...

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Staffel-Mietvertrag)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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