IMMOBILIEN SCHNEIDER - Mü-Ramersdorf -Wunderschönes kleines Reihenmittelhaus mit Südgarten

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Das hier von uns angebotene wunderschöne und kleine Reihenmittelhaus mit Süd-Ausrichtung aus dem Jahre 1960 befindet sich in begehrter Lage von Ramersdorf-Perlach.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 halben Zimmern, 1 Hobbyraum im Keller sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche, das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die sonnige Süd-Terrasse mit kleinem Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus in Richtung Garten zu begehen. Im Dachgeschoss findet man ein weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen, sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches perfekt als Home-Office genutzt werden kann.

Die sonnige Terrasse mit wunderschönem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche samt allen Geräten kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss).

Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, sowie ein Heiz- und Waschraum.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Osten, im Stadtteil Ramersdorf.

Das direkte Umfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung, vorwiegend mit Mehrfamilienhäusern, verleihen diesem Standort seinen besonderen Wohlfühlcharakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet, den Ostpark. Dieser steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren zur Verfügung. Ebenso befinden sich dort ein wunderschöner Biergarten direkt am See, ein großes Freibad, ein Eislaufstadion und zahlreiche Kinderspielplätze. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig. Das Highlight ist hier die absolut perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich Friseursalon, Banken, Bäckereien, mehrere gastronomische Betriebe sowie Ärzte und Apotheken.

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, Grünen Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Alle Highlights zusammengefasst:

- Schöner Südgarten;
- Zugang zum Haus, abseits der Straße;
- Laminatboden im allen Wohnräumen; Wohnzimmer mit Parkettboden;
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne;
- Einzelgarage; EIngang durch den Garten;
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden;
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss;

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com