IMMOBILIEN SCHNEIDER - Bogenhausen - wunderschöne ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und EBK

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Die vorteilhafte Lage dieser Wohnung bietet Ihnen absolut ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Bei diesem Objekt, steht Ihnen ein wunderbarer Ausblick auf den Zamilapark offen, welcher mit seinen zahlreichen Spazierwegen und dem See ideale Erholungsmöglichkeiten bietet.
Der Zamilapark in Bogenhausen ist die östliche Erweiterung des Denninger Angers und wurde Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72,17 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauten. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen.

Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen schönen Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung steht leer und kann vom neuen Eigentümer sofort bezogen oder vermietet werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

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Lage

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. München ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine erstklassigen Bildungseinrichtungen.

Das Objekt liegt in Bogenhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedürfnissen entsprechen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und der Umgebung bietet.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen.

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:

- Wohngeld Wohnung 245 € monatlich;
- Wohngeld Stellplatz 27 € monatlich;
- absolut ruhige Lage, direkt am Zamilapark;
- modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine;
- separate Küche mit Einbauten;
- weiße Innentüren;
- weiße Kunststofffenster mit Außenrollos;
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung;
- geräumiges Kellerabteil;
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage;

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: € 550.000 + € 25.000 = € 575.000

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com