IMMOBILIEN SCHNEIDER - freies und großzügiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten sucht Familie

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Das hier von uns exklusiv angebotene wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in begehrter Lage von Haar.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 144,87 m² und eine Wohn-Nutzfläche von 226,98 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 1 großes Wohnzimmer sowie 4 weitere Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss, 2 Tageslicht-Hobbyräume im Kellergeschoß bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der großzügigen Wohnküche das Wohnzimmer mit ca. 28 m² sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die kleine Süd-West Terrasse mit kleinem Garten. Auch vom Garten aus erreicht man über die Außentreppe die beiden taghellen Hobbyräume im Untergeschoß des Hauses.

Im Obergeschoss findet man drei weitere Wohnräume, die z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus in Richtung Garten zu begehen.

Sowohl die Terrasse mit Garten als auch der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.

Im Dachgeschoss findet man ein großes Studio mit ca. 28 m² und zwei weitere Räume, eines mit Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Badezimmer. Der andere kleine Raum wurde zuletzt als Gästezimmer genutzt.

Im Keller befinden sich zwei Hobbyräume, welche durch die Abböschung und bodentiefe Fenster taghell sind und über eine weitere kleine Terrasse mit einer Außentreppe mit dem Garten verbunden sind. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, als Stauraum, sowie der Heizraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

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Lage

Haar ist eine charmante Gemeinde im Osten von München, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur pulsierenden Metropole München.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von der Wasserburger Straße, unweit der Leibstraße entfernt und ist durch gepflegte Wohnhäuser und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Die Wohngegend ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Spielplätzen, Parks und Sportanlagen sowie dem Freibad.

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächsten Bushaltestellen der Linien 240V, 241, 243 und X203 ist nur ca. 2 bzw. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahnhaltestelle Haar ist in 7 Gehminuten erreichbar. In nur 18 Fahrminuten erreichen Sie von dort den Marienplatz. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- schönes, freies Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit ca. 229 m² Grundstücksanteil;
- solide Ziegelbauweise;
- Gas-Zentralheizung;
- schöner Steinboden in Dielen und Treppenaufgängen vom Keller bis zum DG;
- Holzfenster mit Außenrollos;
- 2-fach verglaste Dachflächen-Kunststoff-Fenster (diese wurden vor nicht allzulanger Zeit erneuert);
- sonniger Süd-West-Balkon im Obergeschoß, von zwei Zimmern aus begehbar;
- schöner Süd-West Garten, vom Wohnzimmer aus begehbar mit Süd-West-Terrasse;
- Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster;
- Gäste-WC im EG;
- taghelle Hobbyräume mit Abböschung im Keller;
- Einzelgarage vor dem Haus;
- u.v.m....

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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