IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel- traumhaft schöne 1 Zi-Wohnung mit separater Küche und Holzdielenboden

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen Münchens bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1958 erbauten Gebäude und erstreckt sich über ca. 51 m² perfekt durchdachter Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich im fünften Stockwerk (ohne Personenaufzug) eines Mehrfamilienhauses und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein hell gefliestes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist die begehrte Lage in München, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe bietet.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer lebhaften und wachsenden Gemeinschaft in München zu werden. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Stadtliebhaber, die eine attraktive und praktische Wohnlösung in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.

Die aktuelle Miete beträgt wie folgt:

Kaltmiete: 690,00€
BK Vorauszahlung: 80,00€
Heizkosten Vz: 70,00€
Warmmiete: 840,00€

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, im prestigeträchtigen Lehel-Viertel. Die Umgebung besticht durch ihre herausragende Kombination von urbanem Leben und grüner Oase. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Englischen Garten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit gilt. Die Isar, mit ihren idyllischen Uferlandschaften, bietet zusätzliche Naherholung direkt im Herzen der Stadt.

Das Viertel selbst ist geprägt durch seine historische Architektur und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Alltag mit kulinarischen und kulturellen Highlights bereichern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnellen Zugang zu den übrigen Stadtteilen und dem Münchner Umland ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn- und Tramstationen sorgen dafür, dass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Zudem zeichnet sich das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, erstklassigen Wohnumgebung und bietet somit die ideale Heimat für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- beste Innenstadtlage;
- großzügiges Zimmer;
- separate Küche mit Einbauten;
- Holzdielen in der gesamten Wohnung;
- Kunststofffenster;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Eigenes Kellerabteil;
- uvm....

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.