IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel- traumhaft schöne 2 Zi-Wohnung mit Wohnküche und Holzdielenboden

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München! Diese gepflegte Etagenwohnung (ohne Personenaufzug) befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1958 und bietet eine exzellente Kombination aus klassischem Design und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf 2 helle Zimmer, eignet sich dieses Domizil perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Der einladende Wohnbereich verspricht gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern genießen auch die Vorzüge eines gepflegten Wohnumfeldes. Erleben Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und die Vielfalt der umliegenden Angebote, die das Leben in München so besonders machen.

Sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die aktuelle Miete beträgt wie folgt:

Kaltmiete: 900,00€
BK Vorauszahlung: 80,00€
Heizkosten Vz: 70,00€
Warmmiete: 1.050,00€

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Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, im prestigeträchtigen Lehel-Viertel. Die Umgebung besticht durch ihre herausragende Kombination von urbanem Leben und grüner Oase. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Englischen Garten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit gilt. Die Isar, mit ihren idyllischen Uferlandschaften, bietet zusätzliche Naherholung direkt im Herzen der Stadt.

Das Viertel selbst ist geprägt durch seine historische Architektur und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Alltag mit kulinarischen und kulturellen Highlights bereichern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnellen Zugang zu den übrigen Stadtteilen und dem Münchner Umland ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn- und Tramstationen sorgen dafür, dass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Zudem zeichnet sich das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, erstklassigen Wohnumgebung und bietet somit die ideale Heimat für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung

Highligts zusammengefasst:

- beste Innenstadtlage;
- großzügige Wohnküche ohne Einbauten;
- Holzdielen in der gesamten Wohnung;
- Kunststofffenster;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Eigenes Kellerabteil;
- uvm....

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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