IMMOBILIEN SCHNEIDER - tolle Gewerbefläche für Einzelhandel oder Büro in attraktiver Lage

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
PLZ
80637
Ort
München
ImmoNr
DPS22
Nutzfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.177,70 €
Zustand
Gepflegt
Heizkosten
200,00 €

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie auf ca. 92 m² eine perfekt geschnittene Gewerbefläche.
Die Verkaufsfläche des Objektes besticht durch Ihre große Fensterfront.
Im hinteren Teil des Verkaufsraumes befindet sich ein Waschbecken.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, der sehr gut als Lagerraum genutzt werden kann.
Das WC mit Dusche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten, welche sie für verschiedene Geschäftsarten attraktiv macht.

Das Umfeld ist von anliegenden Firmen, vielen kleinen Geschäften, Obst- und Gemüsehändlern sowie Supermärkten und Cafés geprägt.

Die Miete berechnet sich wie folgt:

Nettomiete: 1.450,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
zzgl. Ust. 347,70 €
___________
Gesamt: 2.177,70 €

Sollte diese Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und treten mit uns über unser Kontaktformular in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die hier angebotenen Gewerbefläche befindet sich in Neuhausen, einem der gefragtesten Stadteile Münchens.

Der Standort ist optimal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten sorgen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und ziehen täglich eine hohe Zahl von Passanten an, ideal für den Einzelhandel. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Verkaufsfläche mit großer Fensterfront (siehe Fotos);
- große Lagerfläche im UG;
- WC im UG mit Dusche;
- verkehrsgünstige Lage;

Weitere Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit einem Staffelmietvertrag (alle 2 Jahren 50,00 €) und auf 5 Jahre mit Option angeboten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Ansprechpartner

Frau Heike Wehnert

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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