IMMOBILIEN SCHNEIDER - traumhaft schöne 5 Zimmer DG-Maisonette Wohnung mit neuem Parkett
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
15.05.2025
PLZ
81479
Ort
München
ImmoNr
PR7
Wohnfläche
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
355,00 €
Warmmiete
3.055,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2030
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung zur Miete in bester Lage von Solln. Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1989 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen.Genießen Sie die Vorzüge von zwei stilvollen Schlafzimmern, die Entspannung und Privatsphäre bieten, sowie zwei moderne Badezimmer, die Komfort im Alltag garantieren. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und den gut durchdachten Grundriss, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft.
Der West-Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein großzügiger Hobbyraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihres Zuhauses.
Diese Maisonette-Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in Münchens begehrter Lage suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Um die Privatsphäre der derzeitgen Mieter zu schützen, können wir Ihnen derzeit leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten und exklusiven Wohngegend im Süden Münchens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig stadtnahe Umgebung aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien (z.B. Bus Nr. 135, S Bahn S7) gewährleisten eine bequeme und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu weiteren Teilen Münchens. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Naturliebhaber kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Isarufer bietet zusätzliche Möglichkeiten für erholsame Ausflüge in die Natur.
Insgesamt ermöglicht diese exklusive Lage ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort, ideal für all jene, die das Leben in München in all seinen Facetten genießen möchten.
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:- Neuer Paketboden in allen Zimmern;
- Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl für Badezimmer, Duschbad;
- Fensterbänke aus echtem Naturstein;
- Hochwertige Innentüren;
- Frisch gestrichen;
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung;
- Schönes geräumiges Badezimmer mit Badenwanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss;
- Seperates Duschbad;
- Sonniger Westbalkon;
- Hobbyraum;
- Gemeinschaftswaschküche;
- Pkw Einzellstellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Hauszugang;
- Personenaufzug;
- Fahrradkeller;
Weitere Informationen
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Index-Mietvertrag). Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
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