IMMOBILIEN SCHNEIDER - LEHEL - tolle 4 Zimmer Wohnung in bester Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier angebotene traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, Mehrfamilienhaus im wunderschönen Lehel, welches eine ausgewogene Mischung zwischen ruhigem Wohnen und Erholen nahe der Isar und einem belebten Szeneviertel nahe dem Isartor bietet.

Sie betreten die ca. 96 Quadratmeter große Wohnung über einen Flur mit einem Duschbad auf der linken Seite und gelangen danach direkt in das aktuelle Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die tolle, große Einbauküche, welche zur Wohnung gehört. Das auf dem Grundriss dargestellte, Zimmer rechts mit Sofa ist jetzt durch einen hochwertigen Raumteiler, welcher beidseitig nutzbar ist, abgetrennt.

Der West-Balkon bietet einen tollen Rückzugsort durch die ruhige Ausrichtung in den Innenhof.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen tollen schlichten Parkettboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist individuell regulierbar.
Das zweite Badezimmer am Ende der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Stellmöglichkeiten und bestechen durch ihre großen Fenster, wodurch die Räume mit Licht durchflutet werden.

Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im 4-fach-Parker (unten, links) werden mitverkauft.

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Lage

TOP Lage, direkt am Isartor gelegen.

Die Altstadt, mit einer der beliebtesten Lagen in München, besticht durch Flair und speziell dieses Wohnhaus ist mit seiner Lage einzigartig. Die S-Bahn Haltestelle „Isartor“ (Stammstrecke) befindet sich direkt vor der Haustür und der historische Altstadtkern vor den Füßen, das alles finden Sie an diesem Objekt wieder.

Flanieren am Viktualienmarkt, in der Kaufingerstraße bis hin zur Residenz – wer wünscht sich das nicht! Exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, u. v. .m - Alles in unmittelbarer Nähe. Tradition trifft auf Moderne und für Kunst und Kultur ist in ausreichendem Maße gesorgt.

Die veröffentliche Verkehrsanbindung ist als optimal und bestens anzusehen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Absolute TOP Innenstadtlage;
- Parkettboden im Zimmer;
- Fliesenboden in der Küche und im Bad;
- Einbauküche;
- Westbalkon ist von zwei Zimmern betretbar;
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
- Viel Stauraum;
- Kellerabteil;
- Duplex Parker;
- Zwei Badezimmer (1x Duschbad, 1x mit Badewanne);
- und vieles mehr!

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: € 1.300.000 + € 25.000 = € 1.325.000.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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