IMMOBILIEN SCHNEIDER - Trudering - 1 Zi. Appartement mit Einbauküche, Schlafecke und Laminatboden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.04.2025
PLZ
81825
Ort
München
ImmoNr
Sch_9
Wohnfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00 €
Nebenkosten
45,00 €
Warmmiete
690,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.08.2028
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizkosten
55,00 €
Beschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.Die hier zur Vermietung angebotene, 1 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Schlafecke befindet sich in einem ruhigen, gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten.
Bei dieser handelt es sich um eine nach Nord/Osten ausgerichteten 1 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß des Anwesens. Sie ist hervorragend geschnitten und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.
Die kleine Wohnung verfügt neben einem Zimmer mit Schlafecke, einer offenen Küche auch über ein Duschbad (innenliegend). Der eigene Waschmaschinen und Trockneranschluss befinden sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stauraum im Dachboden.
Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.
Lage
Die kleine Anliegerstrasse befindet sich in einem reinen Wohngebiet und gewährleistet somit ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die aufgelockerte Bebauung, mit ausschließlich kleinen Objekten, verleiht dem Standort einen sehr sympathischen Charakter. Die vorhandene Infrastruktur ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Waldrand und auch ein Biergarten sind 300m entfernt. Die Bushaltestelle 192 und 194 sind nur 100m von der Haustüre entfernt. Von hier aus gehen Busse zur U/S-Bahn-Haltestelle "Trudering" und zu den U-Bahn-Haltestellen "Neuperlach Süd","Neuperlach Zentrum", "Michaelibad"oder auch zur "Quiddestraße".Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Laminatboden (Buche).
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank/Gefrierfach;
- gefliester Boden in der Küche;
- Bad mit Dusche und Glasduschtür;
- SAT-TV und NFN-Telefonanschluss;
- Fahrrad-Abstellplatz im Hauseingangsbereich;
- Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner im Keller im Wasch-Trockenraum;
- Die Treppenhausreinigung muss turnusmäßig vom Mieter durchgeführt werden;