IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neubau: Erstbezug! Attraktives Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Das charmante Neubau-Ensemble im schönen Eching überzeugt durch seine attraktive Architektur mit seinen wohl durchdachten hellen Grundrissen.

Hier wird ein Reihenmittelhaus mit Garten zum Erstbezug angeboten. Der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt sowie seinem direkten Zugang zur Terrasse. Stilvoll, geräumiges Bad sowie Gäste-WC in zeitlosem elegantem Design.

Die Reihenhäuser sind mit Jura-Natursteinböden sowie hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet.

Durch die angebauten Wintergartenelemente bieten sich helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die südlich gelegene Terrasse mit Garten bietet Platz für Privatsphäre im Grünen. Auf der Dachterrasse können Sie bei dem Blick über die Dächer von Eching entspannen. Das Studio im Dachgeschoß weist eine lichte maximale Raumhöhe von 3,48 m auf, wodurch der Raum noch einladender wirkt. Zu den zwei Kellerräumen befindet sich noch zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoß.

Weitere Annehmlichkeiten sind die Fußbodenheizung aus klimafreundlicher Fernwärme sowie die elektrischen Rolläden an allen Fenstern.

Alle Räume im Keller haben ebenfalls Fußbodenheizung.

Die Gesamtfläche inkl. Kellerräume beträgt 193 m².

Neben einem Außen-Stellplatz runden die jeweiligen Einzelgaragen der Reihenhäuser den Wohnkomfort ab. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und die Garage ist für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet.

Lage

- Eching ist ein schöner Vorort von München.
- Die Reihenhäuser befindet sich in zentraler Lage, nahe der Ortsmitte.
- Die S-Bahnstation (S1) ist in ca. 10 Geh-Minuten zu
erreichen.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafes,
Restaurants, Ärzte etc. sind in nur wenigen Geh-
Minuten zu erreichen.
- Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "Freizeitgelände", das zum Baden, Tennisspielen und Spazieren einlädt.
- mehrere Kindergärten, Mittel- und Realschule im Ort/
Gymnasien und Internationale Schule in den
Nachbargemeinden
- Kino und Schwimmbad im Nachbarort

- Eching ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) gut erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: S1-Anbindung zum Flughafen, nach Freising und nach München
- Bus zum Campus Garching (TUM) (Haltestelle Forschungszentrum Garching) und dortigem U6 U-Bahnanschluss.

- Fahrtzeit zum Flughafen ca. 20 Minuten
- Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten
- Fahrtzeit nach Freising ca. 15 Minuten

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung/ Fernwärme
- Jura-Natursteinböden und Eichenparkett
- geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Echtglas-Duschtrennwand
- Terrasse mit Garten sowie zusätzl. Dachterrasse
- lichtdurchflutete Wintergärten
- Fenster 3-fach verglast inkl. Regel-Air
- Multimediaverteiler inkl. Verkabelung
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- zwei Kellerräume + Hobbyraum
- Ziegelbauweise mit gedämmten Ziegeln
- Im DG: lichte maximale Raumhöhe von 3,48 m.
- Einzelgarage + Stellplatz

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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