IMMOBILIEN SCHNEIDER - Puchheim - Klein aber fein - verm. Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Puchheim aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine charmante Ausstrahlung und die optimale Raumnutzung. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 205 m² bietet es alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ca. 98 m². Zusätzlich stehen im Keller und Dachgeschoss ausreichend Nutzflächen zur Verfügung. Mit insgesamt vier Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonders einladendes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Es ist möglich im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschlöießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Hobbyraum und ist vollständig unterkellert, was Ihnen viel Stauraum bietet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Es ist derzeit jedoch nicht zu Wohnzwecken geeignet, da es nicht gedämmt ist.

Die eingebaute Küche, die Markise und der Schwedenofen gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft.

Diese Immobilie vereint charmantes Reihenhausflair mit einem großen Garten und bietet damit eine Oase der Ruhe nahe der lebendigen Stadt. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot in Puchheim näher anzusehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin all die Vorzüge dieses Hauses zu präsentieren.

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Puchheim, einer blühenden Stadt am westlichen Stadtrand von München. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Puchheim ist hervorragend angebunden und bietet Pendlern mit der Nähe zur S-Bahn-Station Puchheim schnelle Verbindungen in die Münchener Innenstadt. Zudem sorgt das gut ausgebaute Verkehrsnetz für bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung des Hauses ist überaus familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In der unmittelbaren Nähe finden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Restaurants und Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Puchheim ist vielfältig und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für Jung und Alt.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Nähe zur Natur ebenso besticht, wie durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer der pulsierendsten Metropolen Deutschlands.

Ausstattung

- Parkettboden
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- großer Garten mit Terrasse
- Grundsanierung 2006
- Kunststoffenster von 2007
- umfangreiche Renovierungsarbeiten in 2017
- Gasbrennwertheizung von 2018
- Dachfenster von 2020
- Garage und PKW-Stellplatz mit im Kaufpreis enthalten
Das Haus ist seit 2007 vermietet.

Weitere Informationen

Im Kaufpreis ist die Garage und der Stellplatz vor der Garage mit inbegriffen.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

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