IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 1,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, Laminatboden und kleiner Dachterrasse

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier zum Verkauf angebotene 1,5 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und ist nach Osten, abgewandt der Straße absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet trotz der charmanten Dachschrägen beste Möblierungsmöglichkeiten.

Durch das große Fensterelement zur kleinen Dachterrasse und die Dachflächenfester, die sich in der Galerie, im Bad und in der Küche befinden, ist sie sehr hell und freundlich. Über die Diele mit der Möglichkeit zur Unterbringung eines Garderobenschrankes gelangt man sowohl in das Gäste-WC als auch in das Wohnzimmer.

Die abgeschlossene kleine Küche und auch die kleine Dachterrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Die Holztreppe, die sich neben der Küche befindet, führt direkt in die Galerie mit Schlafnische und ins Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Die Wohnung ist seit 01.02.2022 vermietet.

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Lage

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Münchens. Mit ihrer Lage im Herzen der Stadt bietet sie eine herausragende Anbindung an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, schnell und bequem die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel Münchens zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Englische Garten eine grüne Oase der Erholung. Kulturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Museen und Theater liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und ist damit der ideale Ausgangspunkt für all jene, die das Münchner Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Laminat in Diele, Wohnzimmer und Galerie;
- Gäste-WC;
- kleine Dachterrasse in Ost-Ausrichtung;
- Bad mit Dachflächenfenster und Badewanne;
- geschmackvolle Fliesenauswahl in Küche, Gäste-WC und Bad in weißer Farbgebung;
- Galerie mit Schlafnische;
- abgeschlossenes Kellerabteil;
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem
Hauszugang;

Dem Bewohnern steht eine Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller zur Verfügung.

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung mit TG-Stellplatz: € 520.000,00 + € 35.000 = € 555.000,00

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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