IMMOBILIEN SCHNEIDER - traumhaft schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrassen, Kachelofen und Aufzug

Beschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum im Herzen von Baldham. Dieses neuwertige Penthouse aus dem Jahr 2006 bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügige Räume in der dritten Etage.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein sehr großes Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender separater Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und zwei gut ausgestatteten Badezimmern, bietet dieses Penthouse reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der elegante Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und grenzt an die separate Küche mit Einbauküche, die mit einer Schiebetür vom Wohn-Essbrereich abgegrenzt ist. Mehrere Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Entspannen Sie auf einer der drei Freisitze: Der teilüberdachten Westdachterrasse oder den Balkonen, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight ist der Kriechdachboden, der über die gesamte Wohnung verläuft und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung, was für maximalen Komfort sorgt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Ab sofort verfügbar, wartet dieses exklusive Penthouse darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!

Lage

Dieses exquisite Penthouse befindet sich im charmanten Baldham, einer renommierten Ortschaft vor den Toren Münchens. Die exklusive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die S-Bahn-Haltestelle Baldham ist in nur vier Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach München. Nur wenige Schritte entfernt liegt der örtliche Marktplatz, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht. Ein Supermarkt, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke bieten alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus laden diverse Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft zu kulinarischen Genüssen ein. Die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Beschaulichkeit des Vorortes schätzen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:
- zwei Balkone in Süd- (mit elektrischer Markise) und in Ost-Ausrichtung
- eine überdachte Dachterrasse mit elektrischer Markise in West-Ausrichtung
- gemütlicher Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer
- praktische Einbauschränke im Flur, in den Bädern und in einem Zimmer
- zwei moderne Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- stilvolle Deckenspots im Wohnzimmer, in den Bädern und im Flur
- Außenrollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch bedienbar
- zusätzlicher Kriechspeicher über der gesamten Wohnung
- bequemer Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- eigenem Kellerabteil, inklusive Strom- und Lichtanschluss und Fenster
- effiziente Heizungsanlage: Zentralheizung und Fußbodenheizung, Befeuerung mit Gas (Energieeffizienzklasse B)

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung 1.150.000 € zzgl. TG-Stellplätze 2 x 30.000 € = Zusammen 1.210.000 €

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.