IMMOBILIEN SCHNEIDER - Sonnige 3-Zimmer-OG-Wohnung mit bester Ausstattung, Balkon, in Top Lage

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München!

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis auf großzügigen ca. 81 m². Die Immobilie besticht durch eine intelligente und durchdachte Raumaufteilung, die sich über insgesamt 3 Zimmer erstreckt. Darunter finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, die aufgrund ihrer Größe und Gestaltungsmöglichkeiten reichlich Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft mit seinen großen Fenstern eine einladende Atmosphäre. Es bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern öffnet sich auch direkt zu einem großzügigen Balkon. Auf diesem Balkon können Sie ungestört entspannen und die frische Luft genießen, während Sie den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die vorhandene Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung und muss nicht abgelöst werden.

Das stilvolle Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen, die den Komfort dieser Wohnung abrunden.

Diese Mietwohnung befindet sich in einem modern gestalteten, zweistöckigen Gebäude, das vollständig unterkellert ist.

Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einer gepflegten Umgebung, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Wohnung wird ab dem 01. Mai 2026 verfügbar sein und ist damit eine ideale Option für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen, langfristigen Zuhause sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu wohnen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, treten Sie noch heute mit uns in Kontakt!

Location

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden im Nordwesten von München. Diese gehobene Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer grünen, ruhigen Umgebung aus. Die Wohngegend ist besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit in das pulsierende Herz der Münchener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Naturliebhaber werden die Nähe zum idyllischen Würm-Grünzug und den ausgedehnten Parklandschaften zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und alles, was das Herz begehrt – sei es für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Equipment

Die Ausstattung dieses Objektes ist als eher vermietungs- untypisch zu beschreiben. Es handelt sich um eine wirklich hochwertige und komplette Ausstattung für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:

- Parkettboden in allen Wohnräumen;
- Fussbodenheizung mit Einzel Thermostaten;
- praktische Abstellkammer;
- elektrische Rolläden;
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten:
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar;
- Stellplatz in der Tiefgarage;
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss;
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller;
- eigenes Kellerabteil;
- gemeinschaftlicher Spielplatz am Objekt;
- Fahrradabstellmöglichkeiten außen oder im Kellerabteil;

Other Information

Bei der Wohnflächenberechnung wurde Folgendes berücksichtigt: Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Nettowohnflächen wurden zu 1/1 berücksichtigt. Der Balkon wurde zu ½ seiner Grundfläche berücksichtigt.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Index-Mietvertrag) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind
Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.