IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Süd-Loggia

Beschreibung

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Süd-Seite des 1. Obergeschoßes gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben dem besonders schönen Wohnzimmer, der Küche mit Einbauten und Fenster und dem vom Wohnzimmner aus begehbaren Schlafzimmer, auch über ein geräumiges Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung. Der eigene Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Um den Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über eine herrliche, sonnige Süd-Loggia. Auf sie gelangt man sowohl über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer.
Der der Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz (Nr. D06) in der Tiefgarage ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW mit direktem Zugang in den Keller des Hauses.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

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Lage

Das Wohnhaus ist ruhig gelegen, mitten in München. Von der Wohnung aus hat man den direkten Blick auf den Arnulfpark. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Viele Restaurants und Bars prägen das Umfeld. Die Tram-Bahnhaltestelle "Deroystraße" (Tram Nr. 16, 17 und N17) ist 100 Meter von der Haustür entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Hackerbrücke ist ca. 500 Meter entfernt. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettboden in beiden Zimmern;
- Fliesenboden im Flur, im Bad und in der Küche;
- modern gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß (innenliegend);
- modern geflieste Küche mit Einbauküche samt allen Geräten (siehe Fotos) und Fenster;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- sonnige Süd-Loggia;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
- Personenaufzug vorhanden;
- separates Kellerabteil;
- großer Stellplatz in der Tiefgarage im 4-fach-Parker (unten, rechts);

Sonstige Angaben

Die ca. Größen der einzelnen Räume beträgt:
Diele: 4,24 m²; Bad: 5,41 m²; Küche: 4,54 m²; Wohnzimmer: 24,42 m²; Schlafzimmer: 13,50 m²; Loggia: 3,80 m² (1/2 * 3,80 = 1,90 m²);

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.