IMMOBILIEN SCHNEIDER - Waldperlach - attraktive 3 Zi. Etagen-Wohnung mit 2 Balkonen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
Sofort
PLZ
81739
Ort
München
ImmoNr
LS10
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.484,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.851,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
213,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2030
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier von uns angebotene wunderschöne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten kleinen Zweifamilienhauses. Grosse Fenster, ein lila gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Gäste WC, ein begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer sowie ein überzeugender Grundriss zeichnet dieses Objekt aus. Das gemütliche und sehr großzügige Wohnzimmer (36,85 m²) ist mit dem Balkon nach Westen ausgerichtet. Eine Kostenbeteiligung durch die Eigentümerin für den Kücheneinbau wird gewährt. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer gehen in Richtung Süden. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen weiteren kleineren Balkon. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. In der Diele, in der Küche und im Badezimmer wurden helle Bodenfliesen verlegt. Die kleine Küche verfügt über keine Einbauten.

Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Umgebung und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach, umgeben von vielen gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, liebevoll geplanten Außenanlagen mit hochwertigen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Details.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und liegen in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Ärzte in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Dachgeschoss-Wohnung im kleinen Zweifamilienhaus ohne Dachschrägen; Nur 2 Einheiten im Objekt;
- Parkettboden in allen Wohnräumen; Diele, Küche und Badezimmer sind gefliest;
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster;
- Küche ohne Einbauten;
- 2 Balkone in West und in Süd-Ausrichtung;
- eigenes Kellerabteil;
- Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden;
- eigene Einzelgarage neben dem Haus;

Weitere Informationen

Die Wohnfläche der einzelnen Räume/Bereiche sind: Wohnzimmer: 36,85 m²; Küche: 5,81 m²; Essnische: 8,51 m²; Flur: 4,59 m²; Badezimmer: 4,35 m²; Balkon West (1/2): 5,64 m²; Schlafzimmer: 16,40 m²; Ankleide: 3,84 m²; Kinderzimmer: 14,80 m²; Balkon Süd (1/2): 2,46 m²; Abstellkammer: 1,98 m²; Gäste WC: 2,34 m²;

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Herr

Robert M.

Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2

85630

Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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