IMMOBILIEN SCHNEIDER - HAIDHAUSEN - schöne 1 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.08.2022
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
LG 24_002
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
825,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.06.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlichen Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit hervorragendem Schnitt. Das Haus wurde im Jahre 1958 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Vom Flur aus zweigen das Bad, die Küche und das Zimmer ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ebenfalls innenliegende Küche verfügt über einen Wasseranschluss für Wasch- oder Spülmaschine.

Die große Fensterfront im Zimmer sorgt für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Das Zimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung wird noch komplett saniert. Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung nach Komplettsanierung. Es kann zu Abweichungen bei der Ausstattung der Sanitärobjekte und der Farbe der Bodenfliesen kommen. In der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden, aber kein Sat TV.

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Straßenbahn- und Busstation Grillparzerstraße ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Erstbezug nach Sanierung;
- hochwertiger Eichenparkett im Zimmer;
- Küche mit Wasseranschluss für Wasch- oder Spülmaschine;
- Badezimmer mit Badewanne;
- schöner Westbalkon;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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