IMMOBILIEN SCHNEIDER - Unterföhring - Tolle 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten und Parkettboden

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.11.2022
PLZ
85774
Ort
Unterföhring
ImmoNr
NBS_34H_EG
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
1.718,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene großzügige 3 Zimmern Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer Art Wohnpark, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Etagen pro Haus. Die gesamte Anlage wurde im Jahre 2009 erbaut und macht einen äußerst gepflegten Eindruck!

Auch in der Wohnung können Sie sich optimal entfalten dank eines großzügigen Grundrisses. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen eine sehr schöne Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger und schöner Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über Schallschutzfenster und Rollläden. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen TV-Anschluss. Zwei Bäder, ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinensanschluss vervollständigen das moderne Ambiente.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in München - Unterföhring.

Dieser Standort bedeutet:
- Freizeitmöglichkeiten, Englischer Garten, Isar, Feringasee - und das alles in unmittelbarer Nähe.
- Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und können bequem erreicht werden.
- mit der neuen Tram Linie 16 erreichen Sie schnell die Innenstadt: Arabellapark - Max-Weber-Platz - Viktualienmarkt - Hauptbahnhof - Romanplatz.

Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger Lage. Und das Nahe der Münchner Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Helle, sonnige und moderne Wohnung, Wohnzimmer
- Einbauküche kann ggf. vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden;
- großzügige Terrasse mit Gartenanteil;
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen;
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Innenliegend);
- Duschbad mit WC (Innenliegend);
- Moderne Fliesen & Sanitärausstattung;
- optimale Raumaufteilung, durchdachte Grundrissplanung;
- ruhige Lage;
- Kellerabteil mit Stromanschluss;
- TG-Einzelstellplatz;
- XXL Gemeinschaftsfahrradkeller;
uvm.

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau Andrea Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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