IMMOBILIEN SCHNEIDER - Unterföhring - Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.07.2022
PLZ
85774
Ort
Unterföhring
ImmoNr
NBS34G-EG
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.683,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Diese großzügige 3 Zimmern Garten-Wohnung befindet sich in einer Art Wohnpark, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Etagen pro Haus. Auch in der Wohnung können Sie sich optimal entfalten dank eines großzügigen und sehr modernen Grundrisses. Das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Küche geht in Richtung Osten. Ihren wunderschönen privaten Garten können Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten. Hier erwartet Sie auch eine kleine überdachte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Im sehr grosszügigen Flur befindet sich eine geräumige Abstellkammer, welche hervorragend als Garderobe oder Vorratskammer verwendet werden kann. Zwei Bäder, eines mit Dusche und WC sowie eines mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das moderne Ambiente ab. Alle Fenster im Objekt bestehen aus Kunststoff und sind Doppelt Isoliert. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung für eine WG nicht geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in München - Unterföhring.

Dieser Standort bedeutet:
- Freizeitmöglichkeiten, Englischer Garten, Isar, Feringasee - und das alles in unmittelbarer Nähe.
- Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und können bequem erreicht werden.
- mit der neuen Tram Linie 16 erreichen Sie schnell die Innenstadt: Arabellapark - Max-Weber-Platz - Viktualienmarkt - Hauptbahnhof - Romanplatz.

Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger Lage. Und das Nahe der Münchner Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Helle, sonnige und moderne Wohnung, Wohnzimmer mit offener Küche;
- Die EBK kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden;
- großzügige Terasse vom Wohnzimmer aus begehbar, überdacht, mit Stromanschluss und Licht;
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen;
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Innenliegend);
- Duschbad mit WC (Innenliegend);
- Moderne Fliesen & Sanitärausstattung;
- optimale Raumaufteilung, durchdachte Grundrissplanung;
- ruhige Lage;
- Kellerabteil mit Stromanschluß;
- TG-Einzelstellplatz;
- XXL Gemeinschaftsfahrradkeller;
uvm.

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau

Andrea

Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2

85630

Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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