IMMOBILIEN SCHNEIDER - tolle Gewerbeflächen für Einzelhandel / Büro / Studio in attraktiver Lage

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
GP27 002
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
2.010,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Endenergieverbrauch
82,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
10.08.2031
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1958.
In der ca. 94 m² großen Gewerbefläche für Einzelhandel, Praxis und/oder Büroräumlichkeiten, befinden sich ein separates Büro / Zimmer / Aufenthaltsraum sowie zwei gut geschnittene, fast gleich große Nebenräume.

Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich des Objektes besticht durch Ihre großen Fensterfronten. Im hinteren Teil der Gewerbefläche, welche über eine Treppe zu begehen ist, gelangt man über einen Flur in die Nebenräumlichkeiten.
Die komplette Fassade (Fensterfronten) der Gewerbeeinheit wird erneuert. Im hinteren Bereich ist noch die Installation von Sanitäranlagen vorgesehen. In sämtlichen Räumen werden vor Mietbeginn in Abstimmung mit dem Mieter neue Bodenbeläge verlegt.

In der Tiefgarage des Anwesens können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden.

Das Mietobjekt steht dem neuen Mieter nach Vereinbarung zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Busstation Grillparzerstraße ist direkt vor dem Haus, die Straßenbahnhaltestelle im die Ecke.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Verkaufsfläche mit großer Fensterfront (siehe Fotos);
- Bürozimmer bzw. Aufenthaltsraum;
- zwei separate, gut geschnittene Nebenräume;
- PKW-Stellplätze in der TG soweit vorrätig verfügbar (90,-€ pro Monat pro Stellplatz zzgl. MwSt);

Die komplette Fassade (Fensterfronten) der Gewerbeeinheit wird erneuert.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit einer Indexierung und auf 5 Jahre mit Option angeboten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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