IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon, frei ab 01.11.2022

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab (Text)
01.11.2022
PLZ
80686
Ort
München
ImmoNr
IL_63
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Baujahr
1960
Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.02.2024
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Die hier von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 mit insgesamt 3 Stockwerken (EG, OG und DG) und lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet, wobei das 3. Zimmer, das Bad und die Küche in Richtung Osten, zum Garagenhof gehen, das Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie der
Balkon sind nach Westen, Richtung Ilmünsterstraße ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die zwei Einzel- Garagen im Garagenhof hinter dem Haus werden mit verkauft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht dem neuen Eigentümer aber ab 01.11.2022 zur Verfügung.
Die beiden Garagen sind monatlich für je € 65,-- vermietet.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Vielen Dank!

Lage

Der Münchner Stadtteil Laim zieht auf Grund seiner vielen Facetten, wie z. B. den idyllischen Einfamilienhäusern im Schlosspark Laim, das Kulturzentrum am Laimer Anger oder den Merkmalen früheres Eisenbahnviertel, mit seinen historischen Einflüssen, viele Menschen an. Für den richtigen Freizeitausgleich sorgen sowohl einige Sehenswürdigkeiten wie z. B. das bekannte Laimer Schlössl oder für Sportbegeisterte das nahegelegene Westbad im Nachbarviertel Pasing, das selbstverständlich auch zur Erholung sehr zu empfehlen ist.

Laim ist mit dem S-Bahnhof Laim (Stammstrecke), den U-Laim ist mit dem S-Bahnhof Laim (Stammstrecke), den U- Bahnhaltestellen Laimer Platz (U5), Friedenheimer Straße (U5), Westendstraße (U4, U5) und der Trambahnlinie 19 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies ist perfekt, für spontane Ausflüge in das Münchner Stadtzentrum oder in das Münchner Umland.

In ca. 8 Minuten Fußweg sind die U-Bahnhaltestellen "Laimer Platz" oder "Friedenheimerstraße" mit der Linie U5 bequem zu erreichen. Ebenfalls fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht man z. B. an der Fürstendrieder Straße alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Objektes ist wie folgt zu beschreiben:

- schöner Laminatboden in allen drei Zimmern sowie in der Diele;
- sonniger West-Balkon;
- weiß gefliestes Bad (Bodenfliesen, sandfarben) mit Badewanne und Fenster;
- hell geflieste Küche (Bodenfliesen sandfarben) mit Fenster (Die Einbauküche gehört den Mietern und wird nicht mitverkauft.)
- zwei Einzel-Garagen im Garagenhof;
- ein eigenes Kellerabteil;
- Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses;

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und 2 Garagen:
€ 499.000 + € 25.000 + € 25.000 = € 549.000

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

sabine.schneider@immobilienschneider.com

    Kontaktanfrage

    Ich habe Interesse an folgendem Objekt:

    Immo-Nr.:

    Ihre persönlichen Angaben:



    Ihre Nachricht:

    Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

    Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.