IMMOBILIEN SCHNEIDER - HAIDHAUSEN - schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.09.2022
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
GP33 502
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
54,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2023
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlichen Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss mit hervorragendem Schnitt. Das Haus wurde im Jahre 2014 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander.

Die ideale Raumaufteilung und der besonders gut geschnittene Grundriss bieten alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Große Fenster sorgen für ein hellles und freundliches Wohnambiente. in allen Wohnräumen und in der Diele wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Vom Flur aus zweigen das innenliegende Bad sowie das Zimmer mit der offenen Küche ab. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Handtuchwärmeheizkörper ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Wasseranschluss für eine Spülmaschine. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Die große Fensterfront im Zimmer sorgt für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Westen ruhig in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.

Das Bad ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannten Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Bus- und Trambahnhaltestelle Grillparzerstraße ist direkt vor dem Haus.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- hochwertiger Eichenparkett in den Zimmern und der Diele;
- anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad;
- Küche mit Wasseranschluss für Spülmaschine;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- schöner Westbalkon;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr

Robert M.

Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2

85630

Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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