IMMOBILIEN SCHNEIDER - Obergiesing - wunderschöne 2 Zimmer DG-Maisonette Wohnung mit Laminat

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
16.07.22 / 01.08.22
PLZ
81539
Ort
München / Obergiesing
ImmoNr
DHS34_5.OG
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
137,00 €
Warmmiete
1.127,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
63,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.08.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Dachgeschoss Altbau Maisonette - Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6. Etagen ohne Aufzug. Das gesamte Anwesen macht einen äußerst gepflegten und neuwertigen Eindruck. Die Fassade und das Treppenhaus wurde erst kürzlich komplett saniert und glänzt im neuen Schein.

Neben der perfekten Raumaufteilung mit hochwertigen Laminatboden im Wohnzimmer und Galerie sowie hellen Fliesenboden in Diele, Küche, WC und Badezimmer besticht dieses Objekt durch seine hervorragende und attraktive Lage. Das Badezimmer ist mit Fenster und leichten Dachschrägen, das WC separat. Eine Badewanne, geschmackvolle Fliesen und ein Waschmaschinenanschluss runden das Ambiente ab. Das Wohnzimmer geht in Richtung Deisenhofener Str., die Galerie geht in den Innenhof und zur Deisenhofener Straße. Die Fenster sind moderne Schallschutzfenster in Kunststoff. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass in dieser Wohnung eine WG nicht möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in München Giesing, eines der schönsten Wohngebiete im Münchner Süden. Die nahezu perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahn und S-Bahn machen dieses Objekt sehr interessant.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Giesing ist geprägt von seinen kleinen Geschäften. Um die Wohnung herum finden Sie jede Menge kleinerer Bars und Restaurants. Gleich neben der Wohnung (ca. 50 Meter entfernt) finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Das Auto können Sie bequem auf der Straße (mit Anwohnerausweis) parken. In den Umliegenden Häusern steht immer wieder auch mal ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- wunderschöne Altbauwohnung (Neubau im Altbau);
- Laminatboden im Wohnzimmer und Galerie; Diele, Küche, Badezimmer und WC sind hell gefliest;
- Badezimmer mit Badewanne weiss gefliest;
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer;
- separates WC mit Fenster;
- Abstellkammer;
- Wohnküche mit Fenster;
- Auf Wunsch kann die Einbauküche abgelöst werden;
- eigenes Kellerabteil;
- in der Diele befindet sich die Gas-Therme, die die Wohnung mit Wärme versorgt;
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt;

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Frau

Marina

Lupperger

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2

85630

Grasbrunn

+49 89 430 94 18

Marina.Lupperger@immobilienschneider.com

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