IMMOBILIEN SCHNEIDER - SENDLING Wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Whg.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.08.2022
PLZ
81371
Ort
München
ImmoNr
Os10a
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
912,28 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
1.027,28 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.08.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer Altbau Wohnung mit schönem, alten Fischgrät-Parkettboden, innenliegendem Badezimmer und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 in absoluter Top Lage. Das Anwesen macht sowohl von aussen als auch von innen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Oberländerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Die Hauptverkehrsader von Sendling, die Implerstraße, ist trotzdem nur wenige Meter entfernt. Über die großzügige Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit reiner Süd-Ausrichtung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche, das separate WC, sowie das halbe Zimmer , liegen Richtung Innenhof. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet (kann jedoch vom Vermieter übernommen werden. Kein Muss!).

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben in etwa die gleiche Größe. Bitte bedenken Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und sich die Wohnung im 4. OG befindet.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Leider ist diese Wohnung nicht WG geeignet.

Lage

Das Anwesen liegt im Stadtteil München - Sendling. Die U Bahnhaltestelle Implerstr. (U3 und U6) ist in wenigen Sekunden fussläufig erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine kurzen Gehwege, die prächtigen Altbaufassaden bilden zusammen mit den kleinen Geschäften rund um die Gotziger Str. ein harmonisches Gesamtbild. Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist man in ein paar Minuten im Stadtkern; über dem Mittleren Ring erreichen Sie alle Münchner Stadtteile bequem.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- wunderschöner Altbau;
- Original Fischgrät-Parkettboden in der großzügigen Diele:
- Parkettboden in allen anderen Räumen;
- Bad mit Badewanne, weiss gefliest (Innenliegend);
- separates, weiss gefliestes WC mit Fenster;
- Küche ebenfalls mit Fenster (Küche kann vom Vermieter übernommen werden. Kein Muss!)
- kleiner Einbauschrank in der Diele

Die Kosten der Heizung (Gasheizung) werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Bei dem Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

    Kontaktanfrage

    Ich habe Interesse an folgendem Objekt:

    Immo-Nr.:

    Ihre persönlichen Angaben:



    Ihre Nachricht:

    Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

    Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.