IMMOBILIEN SCHNEIDER - FREIMANN neuwertiges Studenten-Apartment mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.09.2022
PLZ
80939
Ort
München / Freimann
ImmoNr
FLS_17
Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
790,00 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
54,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.05.2030

Beschreibung

Achtung: Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich an Studenten oder Azubis vermietet werden kann.

Wir heißen Sie herzlichen Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Das moderne 1 Zimmer-Apartment mit Badezimmer, Küchenzeile und Süd-Ost Balkon befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Studentenwohnheimes aus dem Jahre 2020.

Beim Betreten der Wohnung findet man im Flur ausreichend Platz für einen kleinen Schrank. Linker Hand ist das moderne Badezimmer mit bodentiefe Dusche zu finden und geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit eingebauter Küchenzeile und Einbauschrank. Vom Zimmer aus kann man den wunderschönen Süd-Ost Balkon betreten, auf welchem man die Sonne genießen kann.

Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Jede schriftliche Anfrage wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Die stetig wachsende Beliebtheit des Münchner Stadtteils Freimann kommt nicht von ungefähr: Durch die gute infrastrukturelle Anbindung, kurze Verkehrswege und durch die nicht zu unterschätzende Tatsache, dass dieser Stadtteil über den größten Grünflächenanteil in München verfügt. Die fast schon ideale Kombination von kurzen Arbeits-, Schul- und Einkaufswegen mit der nahen Hirschau als idyllisches Freizeitgebiet bescheren dem Viertel einen vielfach steigenden Zulauf. Tatsächlich müssen Sie nur wenige Gehminuten laufen und stehen im “Grünen“ des Englischen Gartens. Der nahegelegene und sehr bekannte Münchner Traditionsbiergarten “Aumeister“ sowie idyllische Joggingrouten entlang den Isarauen vervollständigen das Freizeitangebot. Neben diesen wohnlichen Aspekten besticht diese Lage gleichzeitig durch ihre nahezu perfekte Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen fußläufig zur Verfügung. Auch die U-Bahn- Haltestelle "Freimann" kann bei Bedarf in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden – entweder für die Fahrt zur Uni oder zum vergnüglichen "Streifzug" durch das nahegelegene Schwabing. Alle Autobahnanschlüsse, z.B. auch Richtung Münchner Flughafen, sind mit dem PKW binnen Minuten zu erreichen. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Parkettboden in der gesamten Wohnung;
- Fußbodenheizung;
- Einbauküche;
- Einbauschrank;
- elektr. Außenrollos;
- modern gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche;
- sonniger Süd- und Ost-Balkon;
- eigenes Kellerabteil;

Weitere Informationen zu diesem Objekt:
- Aufzug;
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner;
- Fahrradkeller;
- Fitnessraum;
- Gemeinschaftsküche;
- Gemeinschafts-Café;
- Gemeinschaftsraum;
- Volleyballplatz;
- Tischtennis;

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Kündigungsausschluss von 1 Jahr und Indexmietvertrag).

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Frau Heike Wehnert

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

    Kontaktanfrage

    Ich habe Interesse an folgendem Objekt:

    Immo-Nr.:

    Ihre persönlichen Angaben:



    Ihre Nachricht:

    Erhöhen Sie die Chance auf einen Besichtigungstermin!

    Sie können uns freiwillig mehr Infos über sich mitteilen.