IMMOBILIEN SCHNEIDER - LEHEL - sanierte, wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Parkett, Balkon, EBK

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort
PLZ
80538
Ort
München
ImmoNr
LFS17
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2028
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier angebotene wunderschöne und komplett renivierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahre 1969. Die ideale Raumaufteilung und der besonders gut geschnittene und moderne Grundriss lassen Sie vom Einrichten schwärmen.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Bad verfügt über eine Badewanneliegen und einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene kleine Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und steht dem Mieter, genauso wie Einbauküche, zur Verfügung. Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster. In der Diele, im Bad, in der Küche und auch in der sehr praktischen Abstellkammer wurden sehr schöne Fliesen verlegt. Sowohl im Schlaf-, als auch im Wohnzimmer ist schöner Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den wunderschönen Balkon.

Die gesamte Wohnung ist abgewandt der Straße nach Nord-Westen ausgerichtet.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Lage

Dieser Stadtteil besticht durch seine zum Teil herrlichen Altbau Fassaden und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Der Englische Garten, die Isarauen und die Praterinsel sind Ihre direkten Nachbarn. Idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung und zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. Die weltberühmte Altstadt kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Über den Mittleren Ring kann die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden, die Prinzregentenstraße bindet sie an die Autobahn an. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer;
- Nord-West-Balkon mit Markiese;
- Küche mit Fenster und Einbauküche, steht dem Mieter zur Verfügung;
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss (mit kleiner Waschmaschine), Waschbecken und WC;
- sehr praktische Abstellkammer;
- komplett abgewandt der Straße;
- eigenes, kleines Kellerabteil;

Weitere Informationen

Bei der hier angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Teil-Inklusivmiete.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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