IMMOBILIEN SCHNEIDER-Haidhausen- wunderschöne 3 Zi. Dachterrassen Wohnung mit Galerie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.10.2022
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
E98-601
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.870,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.06.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier angebotene wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich über den Dächern von München im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 im Dachgeschoss ausgebaut.

Beim Betreten dieser wunderschönen Dachgeschoss-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick die sehr gute Raumaufteilung, die Ihnen durch den wunderbar geschnitten Grundriss alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens bietet. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist sowohl morgens als auch abends die Sonneneinstrahlung gegeben. Darüberhinaus sorgen die vielen und großen Fenster für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. In allen Wohnräumen und in der Diele wurde ein hochwertiger Eichenparkett im englischen Verbund verlegt (außer auf der Gallerie).

In der großzügigen und gut geschnittenen Diele, die auch als Entrée dient, gibt es zahlreiche Stellmöglichkeiten für Gaderobe und Kleiderschrank und von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Am Ende der Diele befindet sich eine praktischer Abstellkammer.

Die großzügige Küche mit Dachflächenfenster zum Innenhof bietet auf Grund Ihrer Größe die Möglichkeit eines Essbereiches. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine Dachgaube und Dachflächenfenster.
Die überhohen Decken verleihen der Wohnung eine zuätzliche Großzügigkeit.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Galerie. Durch die große Fensterfront nach Westen mit dem Zutritt zur Dachterasse ist es zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und wunderbar hell. Im Wohnbereich befindet sich die Wendeltreppe nach oben in die Galerie von der Sie ein tollen Blick nach draußen haben.

In der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden, aber kein Sat TV. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Straßenbahn- und Busstation Grillparzerstraße ist ca. 1 Gehminute entfernt.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie;
- hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen und der Diele;
- Küche und Bäder mit modernen weißen Bodenfliesen;
- Küche mit Fenster und Anschluß für Spülmaschine;
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Anschluß für Waschmaschine;
- schöne Dachterrasse;
- Personenaufzug;
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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