IMMOBILIEN SCHNEIDER - Hackerhöfe - Tolle, helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.11.2022
PLZ
80339
Ort
München
ImmoNr
MFB 17_38
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
879,40 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.129,40 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2027
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die "Hackerhöfe".
Das bedeutet gemütliches Wohnen inmitten begrünter Innenhöfe im Zentrum der Stadt. Im Jahre 2008 wurde in TOP Lage der Münchner City ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen.

Die hier von uns angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss von insgesamt 5 Etagen, ist nach Westen in den Innenhof ausgerichtet und daher absolut ruhig gelegen.

Der große Südbalkon der Wohnung ist das Highlight. Er bietet genügend Stellfläche und ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer begehbar.

Bodentiefe Fenster, moderne weiße Badezimmer, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus.

Die Einbauküche können Sie auf Wunsch ggf. vom Vormieter ablösen.

Zu dieser Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden und die Fussbodenheizung vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, der zusätzlich für ein angenehmes Klima sorgt.

Lage

Die "Hackerhöfe" liegen in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern der "Hackerhöfe"geliebt.

Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Heimeranplatz" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- bodentiefe Kuststoff-Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Jedes Zimmer lässt sich separat regulieren)
- weiß gefliestes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- Balkon (ausgerichtet Richtung Süden)
- Küche mit Fenster und Einbauten, welche ggf. vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden können
- Außenjalousien an allen Fenstern
- separates Gäste WC am Eingang
- eigenes Kellerabteil
- stufenloser Zugang
- absolut ruhige Innenhof-Lage
- und vieles mehr.

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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