IMMOBILIEN SCHNEIDER - Unterhaching - Wunderschöne 1,5 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.11.2022
PLZ
82008
Ort
Unterhaching
ImmoNr
OVM-1b
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.032,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.217,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.09.2032
wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten der Wohnung schlägt das Herz eines jeden Dachgeschossliebhabers höher.
Die sehr gut geschnittene Wohnung bietet trotz der Dachschrägen beste Möblierungsmöglichkeiten und sorgt mit Ihren Sichtdachbalken für einen ganz besonderen Charme.
Durch die Dachflächenfester, die alle durch elektrische Rolläden verdunkelt werden können, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich.
Über die Diele mit praktischer Garderobennische gelangt man sowohl in das helle Bad mit Dusche, in das kleine Schlafzimmer mit Einbauten, als auch in das Wohnzimmer mit offener Küche.
Die große Einbauküche mit sämtlichen Geräten wird Ihnen vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Der gesamte Wohnraum ist groß genug um einen gemütlichen Essplatz und eine großzügige Wohnlandschaft zu stellen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Westausrichtung.

Bitte bedenken Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und sich die Wohnung im 4. OG befindet.

Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Die Gemeinde Unterhaching, welche sich im südlichen Landkreis von München befindet zählt dank seiner idealen Lage zu den bevorzugten Wohnlagen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen.

Neben dieser wohnlichen und idyllischen Atmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und dem ausgezeichneten Autobahnanschluss von Unterhaching sind sowohl alle wichtigen Ringstrassen als auch München bequem und in kürzester Zeit erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten, das Münchner-Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Station Fasanenpark (Linie S3) erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten fussläufig, sowie die Bushaltestelle St.-Alto-Straße (Linie 220) in ca. 4 Minuten.

Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Perlacher Forst oder der Besuch einer der zahlreichen Biergärten und Restaurants an. Bei diesem Standort handelt es sich um eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

Ausstattung

Highlight zusammengefasst:

- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Helles Bad mit Dusche
- Große Küche mit sämtlichen Geräten
- Elektrische Rolläden an den Dachflächenfenstern
- Außenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswasch.- und -Trockenraum im Keller
- Fahrradraum abschließbar

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau Andrea Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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