IMMOBILIEN SCHNEIDER - HAIDHAUSEN - schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.12.2022
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
GP33 103
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
890,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
54,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2023
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlichen Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit hervorragendem Schnitt. Das Haus wurde im Jahre 2014 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander.

Sie betreten die Wohnung über einen gut geschnittenen Flur, welcher eine gute Abstellmöglichkeit für Ihre Garderobe oder einen großen Schrank bietet. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. In dem Wohnraum und in der Diele wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Vom Flur aus zweigt das innenliegende Bad ab. Das moderne Badezimmer ist mit einem Handtuchwärmeheizkörper und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss. Es ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen worden. Die vorhandene Einbauküche, welche im Wohnbereich verbaut wurde, kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Westen ruhig in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.

In der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden, aber kein Sat TV.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Bus- und Trambahnhaltestelle Grillparzerstraße ist direkt vor dem Haus.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- hochwertiger Eichenparkett im Wohnraum und der Diele;
- anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad;
- Küche mit Wasseranschluss für Spülmaschine;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- schöner Westbalkon;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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