IMMOBILIEN SCHNEIDER - Wunderschönes Büro im Tal mit Dusche und Parkett

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
PLZ
80331
Ort
München
ImmoNr
Tal_DG
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
1.590,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Zustand
Saniert
Baujahr
1955
Endenergieverbrauch
51,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
5,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
51,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.03.2026
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Das hier von uns angebotene Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Bürohaus im Herzen von München, der Altstadt. Beste Infrastruktur für Sie und Ihre Kunden ist hierbei gewährleistet und bieten Ihnen den perfekten Standort für Ihr neuen Büro.

Hier erwartet Sie auf ca. 60m² ein perfekt geschnittenes, offenes Büro mit einem kleinen Abstellraum. Durch die beiden modernen und großzügigen Fenster wirkt der Raum besonders hell und bieten durch die Ausstattung sehr hohe Qualität. Der Abstellraum ist perfekt, um Getränke, Putzmittel oder auch Akten zu lagern.
An den Fenstern befinden sich elektrische Außenjalousien, um in heißen Tagen das Büro vor der Sonne zu schützen. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht vorhanden.

Die offene Küche wird vom Vermieter mitvermietet. Des Weiteren verfügt das Büro über ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sogar vom Badezimmer genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer Münchens.

Ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz (190 € bzw. 180 €/monatlich) kann mitangemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Die angegebene Miete versteht sich exklusive MwSt.

Lage

TOP Lage, direkt am Isartor gelegen.

Die Altstadt, mit einer der beliebtesten Lage in München, besticht durch Flair und speziell dieses Bürohaus ist mit seiner Lage einzigartig. Kleine Büroetagen, attraktive Lage direkt im Tal, U-Bahn und Bus in wenigen Minuten und der historische Altstadtkern vor den Füßen, das alles finden Sie an diesem Objekt wieder. Flanieren am Viktualienmarkt, in der Maximilanstraße bis hin zur Residenz – wer wünscht sich das nicht! Exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, u. v. .m - Alles in unmittelbarer Nähe. Tradition trifft auf Moderne und für Kunst und Kultur ist in ausreichendem Maße gesorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als optimal und bestens anzusehen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- absolute Top Innenstadlage direkt in der Altstadt, im Tal
- eigene Büroetage
- toller Grundriss
- zwei große Fenster mit Außenjalousie
- ansprechender Eingangsbereich mit der Möglichkeit der Anbringung von Firmentafeln
- schöner Parkettboden
- großer, lichtdurchfluteter Raum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Personenaufzug vorhanden
- traumhafter Ausblick direkt aufs Tal und auf das Isartor
- direkte Lauflage
- und vieles mehr...

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit einer Indexierung auf 3-5 Jahre mit Option angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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