IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne frei werdende 3 Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier angebotene wunderschöne 3 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Hintergebäude in einem 1904 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in Top Lage von Schwabing. Bereits das Treppenhaus läßt das Herz jedes Altbaufans höher schlagen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.

Das Objekt besticht durch große Wohnräume, hohe Decken und seine Ausrichtung, absolut ruhig und komplett abgewandt der Straße in den Innenhof und seitlich des Hauses. Alle Zimmer erreicht man über die gut geschnittene Diele, die genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Vom perfekt geschnittenen Wohnzimmer erreicht man über eine einflügelige, weiße Tür das Kinderzimmer. Beide Räume sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Alle anderen Räume, wie Schlafzimmer, Bad, Küche und auch der Küchenbalkon sind in den Innenhof, nach Süd-Osten ausgerichtet. Zudem befindet sich direkt im Eingangsbereich ein innenliegendes Gäste-WC.

Alle Zimmer bieten aufgrund des idealen Grundrisses und den großzügigen Räumen perfekte Möblierungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Holzfenster.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.

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Lage

Schwabing zählt zu den absolut beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Wohnung liegt im Herzen von München Schwabing, nur wenige Geh-Minuten von der Hohenzollernstraße entfernt.

Die U-Bahn-, sowie die Tram- und Bus-Haltestelle "Hohenzollernplatz" sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind problemlos in kurzem Weg erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- denkmalgeschützter Altbau in hervorragender Lage;
- wunderschöner und klassischer Altbau-Grundriss;
- altbau-typische Deckenhöhe;
- Stuck in Wohn- und Kinderzimmer;
- klassische Altbau-Türrahmen;
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Wohnküche mit Marken-Einbauküche samt allen Geräten und Küchenbalkon;
- separates Gäste-WC;
- Parkettboden in allen Räumen;
- eigenes Kellerabteil;

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht dem Käufer 6 Monate nach Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

1,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis Wohnung: € 1.290.000

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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