IMMOBILIEN SCHNEIDER - Haidhausen - wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.02.2023
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
E 104 708
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.07.2027
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier angebotene wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 im 7. Obergeschoss. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in die Etage.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt auf den ersten Blick die ideale Raumaufteilung, die durch den besonders gut geschnitten Grundriss alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts bietet. Viele und große Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente.

Von der Diele, mit Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, zweigen das Wohnzimmer, die Küche, die praktische Abstellkammer und das Bad ab. Die Küche mit Fenster verfügt über einen Anschluss für eine Spül- und Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.

Besonders praktisch ist die Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

Das schöne Wohnzimmer, mit großer Fensterfront, ist Richtung Osten ausgerichtet. Direkt von hier betritt man den Balkon.

Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet.

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Innenhof nebenan. In der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden, aber kein Sat TV.

Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Straßenbahn- und Busstation Grillparzerstraße ist ca. 1 Gehminute entfernt.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen;
- Küche mit Fenster und Anschluß für Spül- und Waschmaschine;
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne;
- praktische Abstellkammer;
- 1 Balkon;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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