IMMOBILIEN SCHNEIDER - Haidhausen - moderne helle 2,5 - Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
01.02.2023
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
E106 104
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.498,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.788,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
54,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2023
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier angebotene wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2014 im 1. Obergeschoss. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in die Etage.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt auf den ersten Blick die ideale Raumaufteilung, die durch den besonders gut geschnitten Grundriss alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Von der Diele aus zweigen das Wohnzimmer mit der offenen Küche sowie das Bad ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, einem Handtuchwärmeheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen bodentiefen Fenster nach Süden in den Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen ist.
Der Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, macht die Wohnung zusätzlich besonders attraktiv.

In der Wohnung ist Kabelfernsehen vorhanden, aber kein Sat TV.
Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum im Innenhof nebenan.

Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Straßenbahn- und Busstation Grillparzerstraße ist ca. 1 Gehminute entfernt.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- hochwertiger Eichenparkett in den Zimmern und in der Diele;
- Badezimmer mit Feinsteinzeug (Boden) in anthrazit und weißen Wandfliesen mit Badewanne,
Handtuchwärmeheizkörper und Waschmaschinenanschluss;
- Fußbodenheizung;
- Süd-Balkon in den ruhigen Innenhof;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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