IMMOBILIEN SCHNEIDER - HAIDHAUSEN - schöne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
15.02.2023
PLZ
81675
Ort
München
ImmoNr
GP27 303
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2031
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlichen Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier zur Vermietung angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1958 erbaut wurde. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander.

Die ideale Raumaufteilung und der besonders gut geschnittene Grundriss bieten alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Viele und große Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. In allen Wohnräumen und in der Diele wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Fenster und Balkontür zur Straßenseite werden noch erneuert.

Der gut geschnittene Flur bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Von hier aus zweigen alle Zimmer ab. Besonders praktisch ist die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das große und besonders schöne Wohnzimmer ist Richtung Osten ausgerichtet. Direkt von hier aus betritt man den sonnigen Balkon, ebenfalls in Ost Ausrichtung, der auf die Straße zeigt.
Die Küche, mit Balkon in den ruhigen Innenhof, ist mit einem Anschluss für eine Spülmaschine ausgestattet.

Das Schlafzimmer blickt nach Süden.

Das Badezimmer innenliegend ist modern mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss und einen Fahrradraum im Innenhof.

Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Herzen von München im bekannte Stadtteil Haidhausen, direkt zwischen Leuchtenbergring und Max-Weber-Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend gegeben. Die Busstation Grillparzerstraße ist direkt vor dem Haus, die Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haidhausen jede Menge Möglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbaufassaden und seiner vielen Lokalitäten. Kleinere Geschäfte sowie nette Gässchen befinden sich rund um das Objekt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- hochwertiger Eichenparkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer;
- Küche mit Balkon, hellen Bodenfliesen und Anschluss für Spülmaschine;
- Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- großer Ostbalkon;
- kleiner Wesbalkon
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Fahrradraum;

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Staffel-Mietvertrag mit Kündigungsausschluss von 2 Jahren) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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