IMMOBILIEN SCHNEIDER - tolle Gewerbefläche für Büro mit WC und Teeküche

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort möglich
PLZ
85640
Ort
Putzbrunn
ImmoNr
ÄOS69
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
608,00 €
Nebenkosten
193,00 €
Warmmiete
801,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.07.2027
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie auf ca. 55 m² eine perfekt geschnittene Büroeinheit mit Teeküche und WC. Das Büro ist in zwei Zimmer unterteilt. Eines mit ca. 25m², das andere mit ca. 20m². Vor dem Anwesen befinden sich zwei PKW Stellplätze, welche für 30€ / Monat zusätzlich angemietet werden kann.

Das Objekt steht den Mietern nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Lage

Zentrale gelegen und von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern umgeben, befindet sich das Büro direkt an einer Bus Haltestelle.

Ottobrunn verbindet mit seinen ca. 20.000 Einwohnern die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäfts-und Wohnadressen Deutschlands.

In über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung sowie einer Realschule und einer Hauptschule in unmittelbarer Nähe werden die Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mit der Autobahn A 8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die S7 und U5 (welche von der Wohnung zu Fuß in 2 min. zu erreichen ist) sowie über ein gut ausgebautes Busnetz.

Mit dem PKW erreicht man in ca.15 min. die Münchner Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen führen in Kürze zum Flughafen, in das nahe Österreich und an den malerischen Gardasee.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- 2 sehr helle Büroräume mit Laminatboden;
- Fliesenboden im Flur;
- Teeküche (ohne Einbauten);
- WC;
- 2 Parkplätze vor dem Haus;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Gewerbemietvertrages angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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