IMMOBILIEN SCHNEIDER - komplett neu sanierte und komplett neu möblierte 1,5 Zimmer Wohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort
PLZ
85598
Ort
Vaterstetten
ImmoNr
240
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.05.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine komplett sanierte und komplett möblierte 1,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1973 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Insgesamt hat das Haus 8 Etagen, welche mit einem Aufzug verbunden sind.

Die kleine Wohnung hat einen hervorragenden Schnitt. Der schöne neue, geölte Eichen-Parkettboden in beiden Zimmern sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Die großen Fenster tragen zu einem besonders freundlichen Wohnambiente bei. Im Flur befindet sich ein praktischer Schrank. Von hier aus zweigen das Bad und das Wohnzimmer ab. Das Bad mit modernen weißen Wandfliesen in Metro-Style ist innenliegend, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Handtuchwärmeheizkörper. Das Zimmer ist modern ausgestattet, unter anderem mit Auszieh-Sofa, Tisch, Sessel und Schreibtisch. Das kleine Schlafzimmer hat ein Bett und eine Kleiderstange. Die Küche ist separat und verfügt über eine komplett ausgestattete, neue Einbauküche samt allen Geräten, auch über eine Spül- und Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil und ein PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

In der Kaltmiete, in Höhe von € 1.100 ist ein Möblierungszuschlag von € 200 inkludiert.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg mit ca. 22.000 Einwohnern befindet sich im Süd-Osten von München und ist durch die S-Bahn ideal an München angebunden.

Für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche Gaststätten laden zur Geselligkeit ein. Der Ebersberger Forst ist das größte zusammenhängende Waldstück in ganz Deutschland und steht ganz in der Nähe für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung. Neben der entspannten und ländlichen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Vaterstetten verfügt über insgesamt 23 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen und über 3 weiterführende Schulen. Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur 15 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A99 über die Anschlussstelle Haar ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünen Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- komplett neu möbliert, inkl. Fernseher, Staubsauger und Geschirr;
- Küche mit Fenster und neuer moderner Einbauküche samt allen Geräten, auch inkl. Wasch- und Spülmaschine;
- hochwertiger, geölter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer;
- hellbeiger Fliesenboden im Flur, in der Küche und im Badezimmer;
- Badezimmer mit modernen weißen Wandfliesen in Metro-Style, Badewanne und Handtuchwärmeheizkörper;
- eigenes Kellerabteil;
- PKW-Stellplatz mit direktem Hauszugang;
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß;

Weitere Informationen

In der Kaltmiete, in Höhe von € 1.050 ist ein Möblierungszuschlag von € 200 inkludiert.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Ansprechpartner

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

sabine.schneider@immobilienschneider.com

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