IMMOBILIEN SCHNEIDER - Altstadt - Perfekt geschnittene Büroetage in Bestlage

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80331
Ort
München
ImmoNr
MS1416
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
731,50 €
Warmmiete
5.956,50 €
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1964
Endenergieverbrauch
100,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
50,23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
91,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten Bürohaus im Herzen von München, der Altstadt. Hier erwartet Sie auf ca. 209 m² eine perfekt geschnittene Büroetage mit 5 Einzelbüros und mit Nord- Ost- und Süd-Ausrichtung. Durch die modernen und großzügigen Fenster wirken alle Räume besonders hell und bieten sehr hohe Qualität. Der Grundriss ist dabei absolut variabel. Die kleine Teeküche befindet sich im hinteren Teil des Grundrisses (siehe Grundriss). Ein großer Süd- Balkon ist vom Süd-Büro (Grossraum), direkt neben dem Eingang zu begehen. Der Zugang zum Serverraum, der Abstellkammer sowie zu den beiden WC´s befindet sich inmitten des Büros (siehe Grundriss). Die ansprechende und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihren Kunden beste Infrastruktur für Ihr neues Büro. Im Innenhof können auf Wunsch Freiparker oder optional in der Garage Parkplätze angemietet werden. Die Kosten belaufen sich pro Freiparker auf € 170,-- und € 190,-- für einen Garagenstellplatz. Der Bodenbelag kann je nach Mietdauer, Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

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Lage

TOP Lage, direkt am Isartor gelegen. Die Altstadt, mit einer der beliebtesten Lage in München, besticht durch Flair und speziell dieses Bürohaus ist mit seiner Lage einzigartig. Kleine Büroetagen, attraktive Lage direkt im Tal, U-Bahn und Bus in wenigen Minuten und der historische Altstadtkern vor den Füßen, das alles finden Sie an diesem Objekt wieder. Flanieren am Viktualienmarkt, in der Maximilanstraße bis hin zur Residenz – wer wünscht sich das nicht! Exklusive Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte, u. v. .m - Alles in unmittelbarer Nähe. Tradition trifft auf Moderne und für Kunst und Kultur ist in ausreichendem Maße gesorgt. Die veröffentliche Verkehrsanbindung ist als optimal und bestens anzusehen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Erstklassige Lage;
- Büroetage mit Nord- Ost und Süd Ausrichtung;
- variabler Grundriss;
- Personenaufzug vorhanden;
- Kabelkanäle für das Netzwerk befinden sich in allen Räumen, daher ist auch ein Telefonanschluss in allen Räumen problemlos möglich;
- Serverschrank vorhanden;
- 5 Einzelbüros;
- große, lichtdurchflutete Räume;
- Parkplatzmöglichkeit im Innenhof;
- Garagenstellplatz optional möglich;
- kleine Teeküche;
- Abstellkammer;
- 2 WCs;
- Bodenbelag auf Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer änderbar;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit Staffel auf 5 Jahre mit Option angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Ansprechpartner

Herr Robert M. Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

8 Esel und 1 Pferd und 1 Frau

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