IMMOBILIEN SCHNEIDER - Waldperlach - Kompl. renovierte 3 Zi-Whg. mit Parkett und 2 großen Balkonen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort
PLZ
81739
Ort
München
ImmoNr
P252
Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.657,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.957,00 €
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.02.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier angebotene wunderschöne und komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt auf den ersten Blick die ideale Raumaufteilung, die durch den besonders gut geschnitten Grundriss alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts bietet. Viele und große Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.

Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die großzügige Diele. Von hier aus kommen Sie in die Wohnküche mit Einbauten, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer und Kinderzimmer. Der schöne Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein weiterer Süd-Ost-Balkon vom Kinderzimmer.

Das komplett neue Duschbad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster.

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24-Stunden bearbeitet. Vielen Dank !

Lage

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach, umgeben von vielen gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, liebevoll geplanten Außenanlagen mit hochwertigen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Details.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch zum ausgiebigen Shoppen sind bequem zu erreichen und liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Schulen und Ärzte gut erreichbar.

Mit dem Ostpark, dem Michaelibad, mehreren Biergärten und Restaurants befinden sich eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen in der direkten Nachbarschaft und vertreiben so die Langeweile.

Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Waldperlach", mit dessen Linie sie bequem die U-Bhanhaltestelle "Neuperlach Zentrum" erreichen.
Von dort aus sind Sie mit den U-Bahnlinien U4, U7 und U8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

Die Wohnung sit wie folgt ausgestattet:

- neue Eichen-Dielen in allen Zimmern, im Flur und in der Diele;
- elektrische Außenrollos an allen Fenstern;
- Deckenspots in der Diele und im Flur;
- Wohnküche mit Einbauküche samt allen Geräten;
- geschmackvolle Fliesenauswahl in Wohnküche und im Bad in grauer Farbgebung;
- neues Duschbad mit Glasduschkabine, beleutetem Spiegel und Fenster;
- Weiße Türen, teilweise mit Glasausschitten;
- 2 Balkone in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung;
- eigener großer Kellerraum;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilie Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Frau Andrea Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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