IMMOBILIEN SCHNEIDER - ruhige, renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem West-Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie bietet ein besonders schönes Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein drittes Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Um den zentralen, dennoch ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt sie außerdem über einen herrlichen West-Balkon, der vor dem Schlafzimmer liegt und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Dem Bewohner steht der Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

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Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen - Am Hart und gewährleistet durch ihre Ausrichtung in die Grünanlagen der umliegenden Häuser ruhiges und entspanntes Wohnen.

Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: mit drei Badeseen – dem Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See – befinden sich wunderschöne Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung des Wohnquartiers, die nicht nur in den Sommermonaten ein wunderbares und gleichzeitig schnell erreichbares Ausflugsziel sind. Darüberhinaus stehen der Luitpoldpark, der Olympiapark und die Ausläufer des Englischen Gartens für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung und bieten Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.

Wer in Milbertshofen - Am Hart zuhause ist, profitiert von der städtischen Lage: Schnell erreicht man den Frankfurter Ring, den Mittleren Ring, die Autobahn A9 oder große Unternehmen wie BMW, O2, MAN, Roland Berger, Amazon und viele mehr. Aber auch der Weg nach Schwabing, in die Innenstadt oder zum Airport München ist kurz – ob man mit dem eigenen Pkw unterwegs ist oder das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln nutzt. Die U-Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt und ist die ideale Verbindung zum Hauptbahnhof (10 Minuten), zur Münchner Freiheit oder zum Marienplatz (12 Minuten). Hier werden grenzenloses Shoppingvergnügen, Kunst, Kultur und gastronomische Vielfalt geboten.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- praktische Abstellkammer;
- kleine Wohnküche mit Einbauten;
- Parkettboden im Wohnzimmer;
- sonniger West-Balkon mit Markiese;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- eigenes Kellerabteil;
- Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss für derzeit 31€ Miete im Jahr;
- Fahrradkeller;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

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