IMMOBILIEN SCHNEIDER - Maxvorstadt - Top Innenstadtlage- renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung

Beschreibung

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Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige, renovierungsbedürftige, 1,5 Zimmer Wohnung in aboluter TOP Innenstadtlage. Ruhig in Richtung Innenhof gelegen befindet sich diese Wohnung mit viel Potential im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1972 errichtet (Baujahr lt. Energieausweis 1982) und macht einen gepflegten Eindruck. Insgesamt umfasst das Haus 78 Wohneinheiten auf 4 Etagen, welche mit einem Aufzug untereinander verbunden sind.
Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer ab Kauf zur Verfügung.

Das Apartment mit hervorragendem Schnitt ist nach Nord-West hin ausgerichtet.
Viele und große Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente.
Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Von hier aus zweigen die Küche, das Bad und das Zimmer ab. Die Küche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und halboffen zum Wohnzimmer hin gestaltet. Das große in hell geflieste Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das schöne und sehr geräumige Zimmer mit einer Größe von über 30 m² ist derzeit mit einer Holzwand unterteilt und grenzt den Wohn- vom Schlafbereich ab.

Neben der sehr guten Raumaufteilung besticht dieses Objekt durch die perfekte Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Zur Wohnung gehören eine eigene Abstellkammer sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

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Lage

Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Dieser besticht durch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Die Pinakothek der Moderne sowie der Königsplatz liegen in direkter Nachbarschaft. Idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung und zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Sowohl die U-Bahnhaltestelle Königsplatz als auch die Trambahnhaltestelle der Linien 20 und 21 liegen fussläufig ca. 2 Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht.

Ausstattung

Alle Highlights zusammengefasst:

- renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung mit viel Potential in TOP Innenstadtlage;
- absolut ruhig gelegen (reine Innenhoflage);
- außergewöhnlich großes Zimmer mit über 30 m² unterteilt in Wohn- und Schlafbereich;
- halboffene Küche mit Einbauten;
- großes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss;
- Nord-West-Ausrichtung;
- Personenaufzug im Haus vorhanden;
- 2 PKW Stellplätze (hintereinander) in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;
- zur Wohnung gehört eine eigene Abstellkammer im 2. OG;
- Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätze (hintereinander):
€ 370.000,00 + € 50.000,00 = € 420.000,00

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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