IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschönes, ruhiges und sofort bezugsfreies Reiheneckhaus mit S-W Garten

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Das hier von uns exklusiv angebotene wunderschöne und sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in erstklassiger, ruhiger Lage von München Moosach.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 155 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 1 großes Wohnzimmer sowie 5 weitere Wohnräume auf 3 Etagen, 2 Badezimmer mit Fenster und Gäste WC, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Dieses Haus kann auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der sehr großzügigen Wohnküche das Wohnzimmer mit ca. 36 m² sowie ein Gäste WC, direkt neben dem Eingang. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die wunderschöne Süd-West Terrasse mit herrlichem Garten, der sich um das Haus ausbreitet.

Im 1. Obergeschoss angekommen finden Sie drei weitere Wohnräume, die als Schlaf-; Kinder-; Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Balkon ist von einem Zimmern in Richtung Garten zu begehen.

Sowohl die Terrasse als auch der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume mit Parkettboden sowie ein Duschbad.

Im Keller befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, welcher durch seine Abböschung taghell ist. Ein weiteres Kellerabteil, als Stauraum, sowie der Heizraum mit Öltank und der Waschraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit, in einer begehrten Lage in München ein neues Zuhause zu finden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Das hier von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach und gewährleistet durch eine kleine Anliegerstraße ruhiges und entspanntes Wohnen.

Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: der nahe gelegene Olympiapark steht für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen. Ebenfalls in der Nähe: Das Schloss Nymphenburg sowie die Fasanerie.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht der Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das „OEZ“ Olympia Einkaufszentraum, die Meile Moosach, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn (10 Minuten zu Fuß), S-Bahn (10 Minuten zu Fuß), Straßenbahn und Bus ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen zu erreichen. Mit seinen charmanten Nachbarschaften und der Nähe zur Natur ist dieser Standort ideal für alle, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- wunderschönes, sehr ruhiges Reiheneckhaus in Top Lage mit ca. 359 m² Grundstück;
- Öl-Zentralheizung;
- schöner Steinboden in Diele, Flure und Treppen;
- Parkettboden in den Zimmern (auch im Hobbyraum), u.a. Fischgrät- und Mosaik-Parkettboden;
- 3-fach verglaste Kunststoffenster im gesamten Haus;
- zum Teil elektrische Außenjalousien bzw. Rollos;
- sonniger West-Balkon;
- wunderschöner Ost, Süd und West Garten, vom Wohnzimmer aus begehbar mit großer West-Terrasse:
- Zwei Bäder mit Badewanne / Dusche und Fenster;
- Drei WC´s;
- tagheller Hobbyraum mit Abböschung im Keller;
- alle Räume im Keller (außer Hobbyraum mit Parkett) gefliest;
- Sonnenmarkise;
- separater PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage in der Nähe Hauses;
- u.v.m....

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Aufbereitung.

Kaufpreis des Hauses mit TG-Stellplatz: € 1.165.000,00 + € 25.000 = € 1.190.000

Maklerprovision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

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