IMMOBILIEN SCHNEIDER - MÜNCHEN-AU - Gewerbefläche in zentraler Lage mit 3 Räumen

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier erwartet Sie auf ca. 69,4 m² eine perfekt geschnittene Gewerbeeinheit mit WC. Die Gesamtfläche ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich mit Schaufenster umfasst zwei offene Räume (ca. 29 m²) die mit 2 Stufen unterteilt sind. Im hinteren Bereich, ebenfalls mit 2 Stufen versehen, finden Sie einen großzügigen Flur, zwei weitere Büroräume, einen Lagerraum, ein WC sowie einen Garderobenbereich.

Alle Räume sind jeweils mit einem großem Fenster, so dass ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht möglich ist.

Der Zugang ist nur über die Tür neben dem Schaufenster möglich.

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Lage

Tram-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustüre! Wenige Gehminuten zur Auer Dult! Das angebotene Objekt befindet sich in sehr attraktiver Innenstadtalge. Die Drächslstr. 6 befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das nahe Umfeld ist geprägt von teilweise wunderschönen Altbaufassaden. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Ost-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht. Perfekter Anschluss an den Mittleren Ring und MVV.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Attraktive Lage in einem Wohnviertel;
- 3 Büroräume;
- Parkettboden;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung!

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionspflichtige Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Gewerbemietvertrages (Indexmietvertrag) auf 2 - 5 Jahre mit Option angeboten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.