IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 2 Zimmer EG-Wohnung in absolut ruhiger Lage mit Süd-West Terrasse

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier von uns angebotene wunderschöne und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer äußerst praktischen Abstellkammer und einer vom Wohnzimmer aus begehbare Süd-West Loggia mit Terrasse.

Das Objekt ist seit 01.08.2022 vermietet und wir daher als Kapitalanlage angeboten.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Interessierte Käufer haben hier die Möglichkeit, eine sehr schöne Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Johanneskirchen. Der nur 2 km entfernte Englische Garten lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein, aber auch zu Ruhe, Erholung und Spaziergängen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen (S8 mit direkter Anbindung an den Flughafen München und die Münchner Innenstadt) ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Buslinien: 50 und 154) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen. In der näheren Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants etc. erreicht man fußläufig.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Ruhige Lage mit viel Grün, komplett abgewandt der Straße;
- PVC-Boden in Parkettoptik in der Diele, im Wohn- und im Schlafzimmer;
- Süd-West-Loggia mit Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar;
- innenliegendes Badezimmer;
- Kuststofffenster;
- Einbauküche;
- Duplex-Stellplatz (oben) vorhanden;
- praktische Abstellkamer;
- Aufzug im Haus vorhanden;
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner;

Weitere Informationen

Kaufpreis für Wohnung und TG-Duplex-Stellplatz (oben rechts): € 350.000 + 15.000 = € 365.000

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

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